Sobre Nosotros

¡Somos expertos en encontrar las mejores propiedades!
Sitges Best Properties es una empresa dedicada íntegramente al mercado inmobiliario. Nuestra experiencia nos empuja a nuevas ideas y objetivos donde el cliente es la parte más importante. Al lado del mar, cerca de las montañas, puede encontrar dónde construir la casa de sus sueños. También puede encontrar una casa en el paseo marítimo de Sitges con vistas exclusivas al mar Mediterráneo, también en Barcelona y las Islas Baleares.
Somos una inmobiliaria joven con un nuevo enfoque que vende y alquila casas.
Comencé la aventura inmobiliaria en 2007. Soy API y AICAT y desde el inicio me he dedicado con ilusión a esta profesión. La mejor transacción inmobiliaria es aquella en la que vendedor y comprador quedan satisfechos, esta es la finalidad de mi trabajo. Sitges best properties ha sido gestada por personas con larga experiencia en el sector inmobiliario internacional y que saben lo que este necesita; responsabilidad, dedicación, escucha y profesionalidad y discreción Sin olvidar en ningún momento el trato cercano con todos nuestros clientes.

Trato personal y máxima discreción

Inversión
Si desea comprar, vender o alquilar en Sitges, Barcelona o las Islas Baleares, obteniendo las condiciones más favorables, no dude en contactarnos. Le brindaremos toda la atención y los consejos necesarios para completar con éxito su operación de bienes.

Servicios
Competencia, exclusividad y pasión, así como nuestro servicio personal integral, nos distinguen del asesoramiento inicial individual para la finalización exitosa de un contrato.

Promoción
Buscamos las mejores propiedades que se adapten a sus necesidades y le ofrecemos un servicio personalizado con la máxima discreción. También podemos proporcionar financiamiento hipotecario a través de acuerdos con Bancos y Cajas de Ahorro.
¿Estás pensando en comprar o alquilar una propiedad en Barcelona?
Estas son las cosas que deben considerarse, como los costos iniciales, la hipoteca española, los impuestos y un abogado independiente.
FAQ
Comprar en España es un proceso bastante sencillo, siempre y cuando haya hecho su tarea por adelantado con respecto a las diferentes etapas del proceso de compra y las diversas tarifas involucradas.
Siempre recomendamos que los posibles compradores preparen todo con anticipación ya que no hay nada más frustrante que perder una propiedad porque el NIE (número de impuesto) no se obtuvo a tiempo, una cuenta bancaria española no se abrió a tiempo, los fondos aún tenían que ser transferido a la cuenta bancaria española o sus finanzas no estaban en orden. En una situación de oferta múltiple o para una propiedad que recientemente ingresó al mercado, es esencial estar preparado para sellar el trato lo más rápido posible.
Los costos de compra varían de una región a otra y si también se trata de una casa nueva o de reventa. El IVA (IVA, Impuesto sobre Valor Añadido) el Impuesto de Sello (AJD, Actos Jurídicos Documentados) son aplicables para propiedades que nunca antes han sido ocupadas y parcelas. En la actualidad, el IVA representa el 10% del precio de compra para nuevas propiedades residenciales y el 21% para parcelas. El impuesto de timbre es un porcentaje del precio de compra que varía según la región, pero la tasa base está entre 0.5% y 1.5%.
Al comprar una propiedad de reventa a un particular, se aplica el Impuesto de Transferencia (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). La tasa general de ITP en la región de Catalunya es del 10%.
Los honorarios legales pueden variar debido a la cantidad de trabajo requerido por el abogado, pero como guía aproximada pueden oscilar entre € 1,000 y € 3000. Algunos abogados basan sus honorarios en un porcentaje del valor de la propiedad. Los honorarios del notario y del registro de la propiedad también pueden variar según el precio de compra y la complejidad de la escritura. Pero está buscando costos aproximados de € 750 para las tarifas del Registro de la Propiedad y € 1,000 para las tarifas de Notario.
Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro.
El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos.
Se requieren los siguientes documentos:
Obligatorio
- Fotocopia de la identificación del titular o pasaporte.
- Certificado de ocupación.
- Certificado de eficiencia energética (EPC)
- Último recibo de IBI (impuesto a la propiedad).
- Último recibo de gastos de comunidad.
- Últimas facturas de servicios.
- Compra de título de propiedad.
- Copia de las estatutos de la comunidad (si corresponde)
Beneficioso
- Planos.
- Documentación relacionada con la hipoteca.
- Planos topográficos del terreno (si corresponde).
- Certificados de las ultimas revisiones de las instalaciones, por ejemplo, caldera , depósito de gasóleo/propano, etc.
- Historial de derramas.
Somos un negocio en el que nuestro objetivo es hacer que su alquiler a largo plazo funcione de la manera más fluida posible, lo que le brinda tiempo de sobra para disfrutar en esta parte tan hermosa de España. Para lograr esto, apuntamos a una total apertura y transparencia en todos nuestros tratos. Consideramos que este enfoque es el mejor en general, por lo que si tiene alguna pregunta sobre nuestro servicio o este documento, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestro objetivo principal es que nuestros valiosos clientes sigan utilizando Sitges Best Properties para todas sus necesidades de alquiler de propiedades y nos enorgullecemos de que las recomendaciones sean la forma más alta de elogio por nuestros servicios.
El mercado de alquiler a largo plazo en Sitges es muy amplio. En principio, el mercado es consistente en la forma en que agentes como Sitges Best Properties presenta a los clientes a los propietarios para participar en un contrato de arrendamiento a largo plazo. Para este servicio, el Agente le cobrará al Inquilino, una tarifa equivalente a 1 mes de alquiler por sus servicios. Esto será pagado por el Cliente de alquiler directamente a Sitges Best Properties no involucra al propietario de ninguna manera. La comisión se carga con IVA (21%).
Proceso
En general, se aplica lo siguiente, sin embargo, las transacciones pueden modificarse, pero en cualquier caso se especificarán en el Contrato entre el Propietario y el Inquilino. Este contrato anula toda la información dentro de estos términos y condiciones.
* Duración mínima de la estancia 6 meses para alquileres de propiedades a largo plazo.
* Duración máxima de la tenencia de 11 meses a 5 años.
Los alquileres se pueden extender en una fecha posterior siempre que ambas partes estén de acuerdo.
* Depósito de retención que no es reembolsable es equivalente a 2 meses de alquiler. Se realiza un depósito de retención para quitar la propiedad que se anuncia más.
* A la llegada, el alquiler de un mes debe pagarse por adelantado.
* Siempre que la tenencia esté ocupada, el depósito de retención se convierte en el depósito de seguridad. El depósito de seguridad es reembolsable al final del arrendamiento, siempre que no haya daños o pérdidas a la propiedad y no haya habido incumplimiento en los términos del contrato de alquiler.
* Se requiere un aviso de 2 meses cuando el inquilino desea rescindir el acuerdo antes de la fecha de finalización establecida.
* El alquiler se cobra cada mes en la fecha que corresponde a la fecha de inicio del arrendamiento.
* Cuando las facturas son adicionales al alquiler, los inquilinos son responsables del consumo de electricidad y agua. En algunos casos, también son responsables de las suscripciones mensuales de televisión. Cuando se instalan teléfonos, el inquilino es responsable de todos los costos. Donde hay instalaciones de gas, el inquilino es responsable del consumo.
* Se requiere una referencia escrita. Esto debe ser de un empleador, propietario, administrador bancario o proveedor de hipotecas.
* Se requieren copias de pasaportes y DNI.
* Los honorarios de intermediación de alquiler superiores a 2000€ se cobra el 10% de la renta de un año + IVA.
Hablemos